彩票50元一单兼职:兩層房產賣1.3億 中房股份賣房求生還能扛多久?

最新资讯 2019年12月09日 19:00

兩層房產賣1.3億 中房股份賣房求生還能扛多久?

兩層房產賣1.3億 中房股份賣房求生還能扛多久?

【杨洪武因心梗逝世】

《投資時報》研究員 余飛時近年末⊿♂♂,中房置業股份有限公司(下稱中房股份☆〇♀,600890.SH)又開始「賣房」◇♂。

曾經☆,中房股份也有重組預期◇?π。

連續三年 年底突擊賣房成常態

彩票50元一单兼职

同時♂♂,作為此次交易對手的強榮物流△⊿▽,截至2019年10月31日的資產總額為2.67億元┊┊,所有者權益2億元﹡⌒。此次交易總金額1.3億〇⌒π,占強榮物流資產總額的近一半┊。問詢函要求中房股份結合強榮物流的主要資產和負債構成情況、最近一年及一期的財務情況♂,說明其是否具備支付能力以及是否存在違約風險⊿⊿。

彩票50元一单兼职

彩票50元一单兼职

來源:投資時報由於無土地儲備、無在建項目、開發資金緊張、存量投資性房產持續減少等原因□,中房股份主營房地產主業一直處於停滯狀態〇┊。該公司表示?◇☆,若主業不能得到根本改善▽∴▽,公司持續經營能力將面臨風險

截至2019年三季報?〇,中房股份投資性房地產賬麵價值為6290.47萬元▽π,此次出售的投資性房地產賬面凈值為3496.53萬元↑。

彩票50元一单兼职

出售這兩層房產對中房股份今年業績起到至關重要的作用⊙∴。三季報業績顯示□┊▽,今年前三季度中房股份實現營業收入38.80元◇∟┊,同比減少17.17%;歸屬於母公司所有者的凈利潤為-2173.28萬元〇,同比增長34.41%?。

根據中房股份公告⊿,此次出售的標的房產是新疆兵團大廈裙樓一層和三層∴〇☆,房產位於烏魯木齊☆∴。當前這兩層投資性房產為中房股份的全資子公司新疆中房所有⊙△,買方為上海強榮國際物流有限公司(下稱強榮物流)☆〇⌒。

對於重組失敗的影響π⊙,中房股份表示↑﹡□,公司目前各項業務經營情況正常┊⊙,終止本次重大資產重組不會對公司經營業績和財務狀況產生重大不利影響□﹡□。

根據公告┊□⊙,中房股份此次出售的標的資產中┊∵↑,新疆兵團大廈裙樓一層和三層的出售單價分別為2.94萬元/平方米和1.47萬元/平方米☆△⊙。問詢函要求中房股份結合標的資產情況、周邊可比房產價格∴,說明此次交易定價的公允性☆,是否存在為促成交易而低價處置資產的情形◇▽。同時﹡⊿,從交易對方的股權結構、控股股東、實際控制人等∟⊿,進一步說明交易對方是否與公司存在關聯方關係┊♀。

彩票50元一单兼职

至於將以何種方式「謀求上市公司業務轉型♂☆〇,以改善公司持續經營能力、盈利能力及抗風險能力」△〇,問詢回復函中並未有詳細披露〇。

數據顯示⊙,中房股份可出租物業總面積10523.46平方米◇,但因公司對所屬新疆兵團大廈物業進行升級改造◇⌒♀,相關審批手續正在辦理過程中□∟,已到期的租戶不再續租┊,報告期末實際出租面積273.44平方米∟。構成中房股份收入來源的新疆兵團大廈⊙□↑,這次也要被出手┊⊙。

擬置入中房股份的忠旺集團為全球第二大、亞洲最大的工業鋁擠壓產品研發製造商∵。這起借殼從2015年開始籌劃一直持續四年時間♂↑┊。但在今年的8月26日π,中房股份突然宣布重組終止⊙〇。

彩票50元一单兼职

中房股份這種年底突擊賣房的操作▽,與跟前兩年的做法如出一轍□。同樣是在12月?,同樣是大規模出售投資性房產⊿▽▽,中房股份的這種做法引起了監管機構的關注∵∵⌒。

在問詢函中?↑∟,上交所要求中房股份說明公司近年來出售房產的主要目的♂,「是否為避免因營業收入低於1000萬元或連續兩年凈利潤為負♀♀↑,被實施退市風險警示π。」該公司表示┊◇⌒,此次處置存量投資性房地產目的是維護公司正常運轉△⌒,同時優化公司財務狀況♀⌒。

針對中房股份的這種操作π,上交所在12月3日下發問詢函↑,要求公司說明持續經營能力是否存在重大不確定性□,「賣房」是否為了避免因營收低於1000萬元或連續2年凈利潤為負♂↑⌒。

彩票50元一单兼职

11月29日∴△,中房股份公告稱?□,全資子公司新疆中房將出售新疆兵團大廈裙樓部一層和三層產權⊙,出售單價分別為2.94萬元/平方米和1.47萬元/平方米⌒。此舉將增加公司2019年營業收入1.27億元♀☆,預計增加凈利潤5100萬元左右♂⊙◇。

事實上這種突擊賣房♂,比較容易帶來的問題就是定價是否公允?□↑。

彩票50元一单兼职

中房股份近一年股價走勢數據來源:Wind主業缺失 投資房產所剩不多近年來⊿,中房股份已經近乎處於無主營業務的狀態▽△↑。該公司在半年報表示〇〇,「由於無在建項目、可銷售的存量投資性房產較少◇⊿,沒有土地儲備⊿↑,開發資金緊張等原因⌒〇,該公司主營房地產業務面臨困境⊿。」公司所有收入來源是其全資子公司新疆中房所屬的新疆兵團大廈部分物業的出租◇♂∴。

其中新疆兵團大廈裙樓一層的出售面積為2490.99平方米π⊿△,轉讓價格為7324萬元;三層面積為4057.65平方米∵?∟,轉讓價格為5965萬元⊙?□。此次出售金額共計1.33億元□,預計將增加2019年營業收入1.27億元↑▽⊙,增加凈利潤5100萬元左右△☆。

彩票50元一单兼职

上交所在問詢函中提出∵,本次擬出售的資產為公司的投資性房地產♂∴∟。近年來◇☆▽,公司營業收入主要來源為投資性房地產的出租和銷售△,要求結合近三年經營狀況、營業收入和業績等情況♂,請中房股份說明公司持續經營能力是否存在重大不確定性∴♂π,並充分提示風險∴△。

該公司同時表示◇,若主業不能得到根本改善∟,公司持續經營能力將面臨風險♂。

彩票50元一单兼职

今年6月份時?∴,有投資者在上證E互動平台上提問∵◇△,「公司除了重組之外□π⊙,還有其他辦法拯救主業嗎⌒♂〇?」中房股份回復到「目前除了重組?,尚未獲知股東方有其他方案∟▽。請注意投資風險吧π∵!」

對此中房股份回復稱△,由於無土地儲備、無在建項目、開發資金緊張、存量投資性房產持續減少等原因♀◇,公司主營房地產主業一直處於停滯狀態〇。此次處置存量投資性房地產目的是維護公司正常運轉♀□♀,同時優化公司財務狀況∴▽。

彩票50元一单兼职

這已經不是中房股份第一次在年底出售產權☆↑。2017年12月和2018年12月〇π♀,中房股份分別通過出售房產實現營收7452.67萬元和1162萬元?,增加利潤總額約3700萬元和600萬元π∵。

上一页: B站也能看C站新聞了!央視新聞正式入駐 下一页: 滑雪一日游只要3千!日韓渡假CP值大比拚 超松粉雪不怕摔
热门推荐更多>>
名人推荐
中国名人 世界名人 成功人士 企业家 科学家 军事家 运动员 文学家 明星 设计师 艺人 数学家 天文学家 哲学家 思想家
相关阅读更多>>
网站首页 | 电脑版
彩票50元一单兼职-移动版